VERMIETET 4-Zimmer-Garten-Wohnung
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Extrem geräumige 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit umlaufendem Privatgarten; 3 Schlafzimmer, offener Wohn-, Essbereich mit Süd-Terrasse; 2 Tageslicht-Badezimmer; Laminat- und Fliesenböden; Fußbodenheizung; Wasch-, Trocken- und Kellerraum; Einzelgarage u. Kfz.-Stellplatz;
Vermietzeitraum: 3 Wochen -
Flächen
- Wohnfläche: 130 m²
- Kellerfläche: 29,5 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
* Einzelgarage mit elektrischem Toröffner, sowie Kfz-Außenstellplatz
* Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* extrem geräumiger Kellerraum (ca. 29,5 qm) * Haustiere leider nicht erlaubt wir bitten um Ihr Verständnis!- Immobilie ist verfügbar ab: ab Sofort
- zurzeit vermietet: ja
- Haustiere erlaubt: nein
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* pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
* doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster
* Tageslicht-Wannenbad mit zusätzlicher Dusche und Duschabtrennung,
2 Waschbecken, WC und Handtuchwärmetrockner
* Tageslicht-Duschbad mit Duschabtrennung, Waschbecken, WC
* Rollläden
* Süd-Terrasse mit Markise und Sichtschutz-Paravents in Südausrichtung;
eingewachsener, umlaufendem Privatgarten
* eine komplett ausgestattete Einbauküche, sowie weiteres Inventar ist bei
Bedarf auf Verhandlungsbasis abzulösen
* SAT-TV- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.11.2017
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 19,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich 3 Parteien.
In der Ortsmitte von Purfing, dem ältesten von insgesamt 7 Ortsteilen des Gemeindegebiets von Vaterstetten im Landkreis Ebersberg. Die ländlich geprägte Ortschaft mit rund 240 Einwohnern ist über die Linie 456 eingebunden in das innerörtliche Bus- und Nahverkehrssystem der Gemeinde Vaterstetten (nach Poing mit S-2-Anschluß Erding-München; nach Baldham mit S-4-Anschluß Ebersberg-München) und liegt verkehrsstrategisch günstig, jeweils rund 6 km von den Anschlussstellen der A-94, bzw. der A-99 entfernt. Somit sind in näherer Entfernung alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten des Gemeindegebiets, inklusive Kindergärten und (weiterführender) Schulen angesiedelt. Erwähnenswert auch der hohe Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Umgebung, sowie das gesellschaftlich und kulturell intakte Miteinander innerhalb der Dorfgemeinschaft.
