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Vermietet
VERMIETET Wohlfühlwohnung mit ca. 15 m² Dachterrasse in Waldtrudering
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308532
2013
63 m²
2
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Vermietungszeitraum: 2 Wochen
Die 2 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahr 2013 erbauten kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die ca. 63 qm große Wohnung hat eine tolle Grundrissaufteilung (siehe beiliegender Plan) und besteht aus:
– einem geräumigen, ca. 22 qm großen Wohnbereich mit angrenzender ca. 16 qm großen Dachterrasse!
– einem ca. 15 qm großen Schlafzimmer
– einer vom Wohnzimmer abgetrennten Küche (voll ausgestattete EBK im Mietpreis enthalten!) – einem Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
– einem zentralen Flur mit praktischer Garderobennische
Des weiteren gehören zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil sowie ein Dublex-Stellplatz (oben). -
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.- Immobilie ist verfügbar ab: umgehend, nach Rücksprache
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– Laminatböden in Wohn- und Schlafraum bzw. Fliesen in Bad und Küche
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und Handtuchwärmer
– moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühl- und Gefrierkombi (Schiebetüre in der Küche)
– Dachterasse mit Ausrichtung Süd/West
– Jalousien
– Duplex Garage (oben)
– Waschkeller
– Kellerabteil
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.10.2023
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 48,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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Das Objekt bedindet sich in einem gepflegtem 7 Parteienhaus, ruhig gelegen am Waldrand im Stadtteil Waldtrudering .
Die Haltestelle Trudering mit S4 und S6 sowie die U2 befindet sich mit dem Bus ca. 20 Min. entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 7 Min. vom Objekt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte etc. bedinden sich beispielsweise bei der Friedenspromenade, ca. 4 km entfernt.
